1. Besoins
Le choix du ou des secteurs convoités constitue souvent une des premières étapes. Il faut aussi déterminer le type d’habitation souhaité. Vient ensuite une longue liste de préférences personnelles, tels le nombre de chambres, l’accès au transport ou l’envie de rénover...ou pas!
Il est normal que ces critères évoluent au fil du temps et que les désirs se précisent. C’est en explorant les possibilités et en allant visiter que les choses se concrétisent. Notre rôle est de vous guider en vous présentant des options variées représentant le marché. Il importe de faire un choix éclairé. L’objectif : lorsque ce sera la bonne, vous serez prêts!
Il est à votre avantage de connaître votre capacité d’emprunt et de faire un budget. La bonne pratique est d’obtenir une préautorisation hypothécaire avant même de débuter les visites. Ainsi, vous connaîtrez votre capacité financière, vous serez protégés contre les augmentations de taux d’intérêt et vous serez grandement avantagés lorsqu’il sera temps de présenter votre offre à un vendeur, particulièrement si vous êtes dans un contexte d’offres en compétition.
2. Recherche
Nous avons tous accès aux propriétés à vendre via les nombreux sites proposés aux consommateurs, tel Centris. Dans un marché dynamique tel que nous connaissons, il n’est pas rare que les nouvelles propriétés sur le marché trouvent preneurs en quelques jours. Grâce à nos puissants outils, nous pouvons vous tenir au courant des nouveautés qui pourraient correspondre à vos besoins.
Nous évaluons avec vous les différentes caractéristiques des propriétés qui vous intéressent et nous nous occupons de toutes démarches nécessaires à l’obtention d’un complément d’information. Les périodes de visite sont coordonnées afin de maximiser vos déplacements, le tout sans souci!
Étant sur place avec vous lors des visites, nous sommes en mesure de vous donner notre opinion sur la propriété et de vous conseiller sur la marche à suivre si vous avez de l’intérêt.
3. Négociation
Lorsque le coup de coeur se produit, nous sommes là pour vous guider afin que vous achetiez la propriété aux meilleures conditions et au juste prix.
Quand vient le temps de rédiger une promesse d’achat, il est primordial de connaître les implications légales, la signification de toutes les clauses ainsi que les différents documents. Nous sommes là pour vous fournir des explications claires et défendre vos intérêts tout au long de la négociation.
Nous vous conseillons sur le prix à offrir en vous présentant des propriétés comparables vendues dans la même période. Nous discutons ensemble des différentes stratégies possibles lors de la négociation.
Nous présentons votre promesse d’achat au vendeur et son courtier. Nous sommes présents tout au long du processus afin que vous fassiez des choix éclairés en toute confiance.
4. Suivi
Une fois la promesse d’achat acceptée, nous vous guidons afin que les conditions, tels le financement, la lecture des documents et l’inspection, se réalisent dans les délais prévus.
Un réseau de professionnels de grande qualité sera là pour vous soutenir lors du processus, tels inspecteur, notaire et représentant hypothécaire.
Nous sommes présents à chaque étape du processus, y compris à l’inspection.
Lorsque toutes les conditions sont réalisées et que la vente est finale, nous assurons un suivi jusqu’à la clôture de la transaction. Une prise en charge totale!
